マイホーム計画は立てていますか？
僕はパソコンやスマホ画面と睨めっこしながら、ネットでいろいろ調べました。
土地に建築会社選び、住宅ローンもいろいろあります。
自分の収入から支払える範囲で選ばなくては後で後悔することになりますよね。
それだけではありません。
火災保険に不動産所得税、固定資産税など建築以外にも様々な諸費用がかかります。
（住宅ローン控除などの税金対策や住まい給付金などの補助金もあります）
それらを考えたうえで、
自分たちの生活にあった家づくりをしていくわけですからとても大変です。
だからマイホームづくりは計画的にしましょう！
キンタ家の結果は、、、
色々削りましたが、結局予算オーバーしました。汗
資金計画
最初に計画したことは資金計画。
家（家＋外構）の予算を決めることにしました。
（土地は親から援助してもらいました）
まずは頭金。
僕は母から貯金だけはちゃんとしなさいと言われ続けてきたので、
働きはじめてからずっと貯金だけは続けてきました。
そのおかげで同年代の平均貯金より多かったとおもいます。
貯金の７割ほどを頭金・諸経費に使うことにして、残りは今後のために。
ほんと貯金はしてて良かったなと。
将来、家を立てる予定の方は今からでも遅くありません。
少しでも絶対に貯金しましょう！
生活費、家具・家電
私たち夫婦はどちらも結婚前は実家暮らしでした。
そして、結婚後約１年（マイホームが建つまで）の間も別々で暮らしていたので、
生活費がどのくらいかかるか分かりませんでしたが、大体の目安として計算しました。
水道光熱費 ２万
食費 ３万前後
携帯料金 １万５千
ネット・テレビ ７千
交通費 １万５千
生命保険 ２万
個人年金 ２万
被服・美容費 １万５千
雑費 １万
住宅ローン ？
お小遣い ？
貯金はできるのか？
？の部分を除けば15万２千円です。
この計算から僕の収入を考えると住宅ローンに使えるお金は多くはありません。
その他に自動車保険や自動車税、車検など車にかかるお金。
もうすぐ生まれてくる赤ちゃんの生活費も考えていかなくてはなりません。
家具・家電も一式揃える予定でしたので、同じように計算しまた。
計算は省きますが約100万ほど。
こちらは結婚のお祝い金でまかなうことが出来ました。
（身内だけの小さな結婚式だけしました）
土地・住宅ローン・建築会社選び
最初は土地選び。
土地も場所によっては家と同じくらいの価格になってしまいます。
僕らはど田舎だったこともあり安く市有地を購入できましたが、
なかなかそうはいきませんよね。
利便性を考えると仕事場近くだったり、
お店がたくさんある市内中心部の近くが理想だと思いますが価格ね、、、
住宅街だと土地が狭かったり。
どこの不動産会社で買うかが重要となってきます。
建築会社
住宅ローンより先に建築会社を選びましたが、
住宅ローンの審査が通らないことには契約はできないので同時進行で選びましょう。
大手ハウスメーカーも見に行きましたが、完全に予算オーバー。
最終的には知り合いの建築士がいる地元の建築会社を選びました。
住宅ローン
都市銀行・地方銀行・ネット銀行とたくさんの銀行があります。
銀行ごとに金利も違ってくるので、
何社か相見積もりをして金利交渉をするのが常套手段。
住宅ローンの種類も変動金利に固定金利（フラット３５・３０年固定など）
と自分にあった返済方法を選んでいきます。
僕たちは３社から２社に絞り金利交渉をしましたが、
営業担当が強気な態度だったりで交渉には苦労したのを思い出します。
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ネットでいろんな家づくりのことを調べれますが、十人十色。
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